• <pre id="5sqih"></pre>
    <option id="5sqih"></option>
  • <table id="5sqih"><ruby id="5sqih"></ruby></table>

    <acronym id="5sqih"><strong id="5sqih"></strong></acronym>
  • <pre id="5sqih"><label id="5sqih"></label></pre>
    <table id="5sqih"></table>

    房產證寫子女名字可能釀成大錯

    • 來源:
    • 2018-01-25 10:03:23
    • 人氣 4961

    買房從寫名字開始,首付、貸款、還貸、出售、傳承,都有一本理財經。其實,房產證寫子女名,未必好。

    1孩子獨立買房時可能多付首付

    如果孩子和父母沒有共有房產,即父母房產證上沒有孩子的名字,那么孩子成年后購買首套房時,按照政策首付三成,并可享受首套優惠房貸利率。如果孩子在限購政策出臺前、在未成年時和父母共有房產不超過2套,根據政策,成年后可獨立購買1套住房。有些銀行規定,這套房貸款利率可以享受首套房優惠,但首付卻可能要按照二套房標準,付七成。

    2 買第2套房時可能交房產稅

    如果孩子在未成年時和父母共有2套房產,每套面積在90平方米,如果房產份額事先不做約定的話,默認每人三分之一份額,即孩子名下已經有60平方米房產。

    成年后孩子以自己名義購買首套房建筑面積100平方米,按照政策,首套房無論面積多大,都不計征房產稅。及至孩子婚后想購買家庭第2套房,假設建筑面積是120平方米,則孩子名下的房產總建筑面積達280平方米,扣除小家庭一家三口180平方米的免稅面積,還有100平方米需要征收房產稅,其中60平方米就是未成年時父母出于愛心在房產證上添加孩子名字的結果。

    3 配偶有權繼承婚前財產

    如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同為名列前茅順序繼承人,有權繼承逝者的所有財產,包括婚前財產。

    有沒有化解之招?房產和法律專家支招,一是可以作公證,約定子女未成年時和父母共有的房產,在父母生前,權益屬于父母所有。二是直接到房產交易中心做房產份額變更,減少子女名下的房產份額,最少可變更為1%。

     

    ...

    舟山丁丁好房微信號

    嘉誠搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優惠的房源信息,讓您買房省時省錢更省力!定制私人服務,幫助購房者解答購房疑問,快來關注我吧!


    相關閱讀






     


    舟山房產網 - 關于我們 - 誠聘英才 - 聯系我們 - 合作伙伴 - 了解舟山

    舟山市嘉誠房產置業代理有限公司版權所有 ©2005-2012

    浙ICP備13035785號

    久久久国产99久久国产一_99zyz玖玖资源站中文字幕_亚洲欧美激情专区_亚洲 欧美 国产 动漫 综合